Piškotki

Spletna stran uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in spremljanje statistike obiska. Z nadaljevanjem obiska na spletni strani ali izbiro opcije »Nadaljuj« se strinjate z uporabo piškotkov. V primeru nestrinjanja kliknite na povezavo Politika piškotkov in izberite povezavo »Izklopi«.

Nadaljuj

•••

BLIŽNJICE

Zapri

Informativni izračun

Preverite različne možnosti financiranja in prilagodite kredit svojim zmožnostim.

Informativno naročilo

Naročite informativno ponudbo prek spletnega obrazca. Hitro in enostavno. 

Ugodne obrestne mere.

Doba odplačila je lahko do 30 let.

Del kredita za gradnjo, prenovo ali nakup nepremičnine lahko v nekaterih primerih koristite tudi gotovinsko.

Izbirate lahko med spremenljivo ali nespremenljivo (fiksno) obrestno mero.

Preverite našo aktualno ponudbo 

Akcijska ponudba stanovanjskih kreditov

Akcijska ponudba velja do 31. januarja 2019 oz. do preklica.

Do 31. decembra 2018 tudi brez stroškov odobritve kredita.

VEČ

Stanovanjski kredit

Stanovanjski kredit je namenjen nakupu, gradnji ali prenovi nepremičnin. Višina kredita je odvisna od vaše kreditne sposobnosti, vrednosti nepremičnine oziroma investicije vanjo, lastnega deleža ter vrste zavarovanja kredita.


Svetovanje

Pomagali vam bomo izbrati najugodnejši kredit glede na vaše zmogljivosti in ceno nepremičnine oziroma del na njej.

Zavarovanje

Kredit lahko zavarujete z zastavo nepremičnine, s plačilom zavarovalne premije pri zavarovalnici ali z zastavo depozita. 

Stroški kredita

Stroški kredita so odvisni od njegovega zneska, stroški zavarovanja pa od vrste zavarovanj.

Odplačevanje

Mesečno obveznost kredita lahko odplačujete z odtegljaji od plače z nakazilom delodajalca.

Predčasno odplačilo kredita

Kredit lahko delno ali v celoti odplačate kadarkoli pred iztekom pogodbnega roka. 

Obrestna mera

Izbirate lahko med spremenljivo ali nespremenljivo (fiksno) obrestno mero.

Vse, kar morate vedeti o stanovanjskem kreditu

Za katere namene lahko pridobite stanovanjski kredit?

Stanovanjski krediti so namenski krediti z najdaljšo dobo odplačevanja. Del takšnih kreditov lahko koristite tudi v gotovini.

Omogočijo vam:

  • nakup, gradnjo, obnovo ali prenovo stanovanj in stanovanjskih hiš, počitniških hiš in garaž, 
  • nakup stavbnega zemljišča, parkirnih mest, nebivalnih prostorov v stanovanjski hiši,
  • plačilo stroškov za komunalno opremljanje ali spremembo namembnosti zemljišča,
  • plačilo projektne dokumentacije,
  • poplačilo že najetih stanovanjskih kreditov pri drugih bankah,
  • izplačilo dednih deležev, solastniških deležev in deležev po razvezi.

Katere dokumente potrebujete za pridobitev kredita?

Za pridobitev kredita potrebujete izpolnjeno potrdilo o plači.pdf, upravno izplačilno prepoved.pdf in dokumentacijo o namenskem koriščenju kredita. V primeru, da imate soplačnika ali da zavarujete kredit s poroki, potrebujete zgoraj omenjene dokumente tudi za plačnika, porok pa mora podati izjavo.pdf.

 

 

Dokumentacija o namenskem koriščenju kredita je odvisna od namena, za katerega boste kredit potrebovali.


NAKUP
Za nakup nepremičnin potrebujete pri notarju overjeno kupoprodajno pogodbo. Za nakup zemljišča potrebujete pri notarju overjeno pogodbo in potrdilo pristojnega občinskega organa, da prostorski izvedbeni akt na tem zemljišču omogoča gradnjo stanovanjske hiše (urbanistično mnenje).

 

GRADNJA  
Za gradnjo nepremičnine potrebujete veljavno gradbeno dovoljenje in dokument, ki dokazuje lastništvo posestva, torej originalni izpisek iz zemljiške knjige, star največ 15 dni. V primeru, da objekt še ni vpisan v zemljiško knjigo, potrebujete originalno kupoprodajno pogodbo, ki je overjena pri notarju.
OBNOVA
Za obnovo potrebujete gradbeno dovoljenje ali lokacijsko informacijo, če je za načrtovana dela to potrebno. Potrebujete še dokument, ki dokazuje lastništvo, torej originalni izpisek iz zemljiške knjige, star največ 15 dni. V primeru, da objekt še ni vpisan v zemljiško knjigo, potrebujete originalno kupoprodajno pogodbo, ki je overjena pri notarju. Koriščenje kredita je namensko na osnovi računov, predračunov, pogodb, delno pa tudi brez predložitve dokumentacije z nakazilom na osebni račun.

Pri pridobitvi kredita za komunalno opremljanje ali odškodnino za spremembo namembnosti potrebujete odločbo pristojnega občinskega organa ali upravne enote.

Za poplačilo kredita pri drugih bankah potrebujete pogodbo o stanovanjskem kreditu in potrdilo o stanju kredita. Za vse ostale namene se upošteva ustrezna dokumentacija (pogodbe, sodbe sodišč, izplačilo solastniških deležev ipd.).

Za poplačilo kredita pri drugih bankah potrebujete pogodbo o stanovanjskem kreditu in potrdilo o stanju kredita. Za vse ostale namene se upošteva ustrezna dokumentacija (pogodbe, sodbe sodišč, izplačilo solastniških deležev ipd.).

Od česa je odvisna višina kredita?

Višina kredita je odvisna od kreditne sposobnosti kreditojemalca ter od vrednosti nepremičnine oz. investicij v gradnjo.

Na kakšen način se zavaruje kredit?

Kredit lahko zavarujete z zastavo nepremičnine, s plačilom zavarovalne premije pri zavarovalnici ali z zastavo depozita.

Kako se kredit odplačuje?

Kredit se praviloma odplačuje iz plače (z nakazilom delodajalca na podlagi upravno-izplačilne prepovedi). Kredit lahko kadar koli delno ali v celoti odplačate.


Kako se ugotavlja kreditna sposobnost?

Kreditna sposobnost se praviloma ugotavlja na osnovi:

  • plače,
  • pokojnine ali invalidnine,
  • prejemkov na osnovi pogodb o delu,
  • najemnin ter drugih (dokazljivih) rednih mesečnih prejemkov.

Običajno se za ugotavljanje mesečne obveznosti upošteva 1/3 mesečnih prejemkov, kajti glede na vrsto zavarovanja in višino prejemkov je lahko kreditna sposobnost tudi drugačna. Kadar kreditojemalec ni v celoti kreditno sposoben za odplačevanje, lahko kredit odplačujejo tudi solidarni plačniki.

Na kakšen način se spreminja nominalna referenčna obrestna mera?

Nominalna referenčna obrestna mera, vezana na EURIBOR, je sestavljena iz referenčne obrestne mere in nespremenljivega pribitka.

Referenčna obrestna mera, ki jo uporablja
Intesa Sanpaolo Bank pri kreditih za fizične osebe, je EURIBOR. Ob odobritvi se uporabi EURIBOR, ki je veljaven prvega dne v mesecu odobritve in velja za obračun obresti za obdobje, ki je enako ročnosti EURIBOR-ja.